Vente maison 618 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chens-sur-Léman (74140)

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3 531 €/m²

Leman Property Messery

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Description

CHENS SUR LEMAN - Maison 7 pièces
Venez découvrir cette maison familiale d’une surface de 175m² implantée sur une magnifique parcelle de terrain clôturé et arboré de 1 672 m².
Elle offre des volumes généreux qui sont distribués comme suit :
- Au rez de chaussée : une entrée avec placard, un wc indépendant, un espace séjour avec cheminée, une cuisine équipée (donnant accès sur l'extérieur), une salle d’eau, 2 chambres ainsi qu'une pièce dressing.
- Au 1er étage : vous retrouverez un deuxième séjour avec cuisine (donnant accès à un balcon) ainsi que 3 chambres et une salle d'eau avec wc.
En annexe, elle bénéficie d'un sous-sol complet (avec garage, cave, chaufferie et buanderie).
Sa situation privilégiée lui permet d’être à la fois à proximité du lac (plage de Tougues) mais également de la frontière Suisse (douane d’Hermance) à 3 minutes en voiture.
A pieds, vous avez accès aux commodités de proximités tel que pharmacie, boulangerie, supérette, mairie, école, stade de foot, tabac/presse, médecin...

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84370181 - Réf Superimmo : ANVXXDTLS

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Caractérisques

Prix de vente : 618 000 €	Prix au m² : 3 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 672 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1961	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

429 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

134 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 750 € / an

Maximum : 7 820 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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