Vente maison 364 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

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2 080 €/m²
1 Garage

Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre

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Description

Isabelle Billault vous invite à découvrir ce bien unique situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Cholet. Transformée avec soin, cette ancienne menuiserie est devenue un loft d'exception.
Le vaste salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace de vie idéal pour se détendre ou recevoir. Un salon cosy, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, offre un coin chaleureux et accueillant.
La suite parentale est un véritable havre de paix, avec son dressing, sa salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace, tandis qu'une mezzanine, parfaite pour un bureau, surplombe le tout.
Ce loft dispose également d'un garage, ajoutant à son côté pratique et fonctionnel. Polyvalent, il pourrait facilement devenir un espace de coworking inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : BIVMA20830269082 - Réf Superimmo : ANVXX9Q5Y

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 2 080 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1485

175 m² - 8 pièces - 3 chambres	1 Garage
Année de construction : 1948	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2021.

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