Vente maison 459 900 €

175 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chonas-l'Amballan (38121)

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44 ventes réalisées sur l'année 2023
A 10 MIN DE VIENNE sur la commune de CHONAS L' AMBALLAN - VILLA PROVENCALE RECENTE - EXCELLENTES PRESTATIONS - STUDIO INDEPENDANT - PISCINE - GRAND GARAGE - PROCHE FUTUR SORTIE A7 - La Team Silva Efficity est très fière de vous présenter cette très belle villa individuelle provençale de type T5 de 175 m2 située dans une impasse sur le secteur très prisé de Chonas L'Amballan. Edifiée en 2002 avec une très belle construction, cette dernière est composée d'un hall d'entrée donnant sur une superbe pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée de 60 m2 avec accès à une terrasse de 40 m2 orientée plein Sud et sa piscine traditionnelle sans aucun vis à vis. De plus, vous profiterez d'un dégagement desservant sur une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau privative et dressing, de 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En outre, vous disposerez d'un studio totalement indépendant de 40 m2 composé d'une cuisine équipée de 18 m2, d'un salon de 18 m2 et d'une salle d'eau avec WC. Par ailleurs, vous trouverez un vaste garage double de 41 m2 pour plus de rangements avec salle d'eau et WC et d'un local technique exclusivement dédié pour la piscine. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son espace extérieur judicieusement aménagé composé d'une grande piscine de 9 m x 4,5 m chauffée et sécurisée par un volet roulant immergé dans un cadre judicieusement aménagé et paysagé. Chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible et gainable pour plus de confort. Doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques pour plus d'économies. A proximité des commerces, des écoles, de la mairie et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 459 900 €	Prix au m² : 2 628 € / m²
Taxe foncière : 1 728 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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