Vente maison 499 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Claix (38640)

L'agence ImmoSud +, vous présente en exclusivité une magnifique villa de 175m2 + annexes sur CLAIX PONT ROUGE. Très belles prestations au rendez-vous. Description : La villa est composée au rez-de-chaussée, d'un très bel espace de vie très lumineux de par ses grandes baies vitrées. d'une cuisiine et arrière cuisine, buanderie-stockage, hall, salle d'eau-w.c et à l'étage de 3 chambres + bureau, grande salle de bains, dressing, w.c. Annexes : Garage 19,5m2, abris voiture-terrasse 47m2 env. Cave 39m2 env. Les petits + - Chaque pièce offre espace et lumière. - Prestations de qualité (domotique, aspiration centralisée, matériaux, nombreux rangements, des annexes...) - Aucun travaux à prévoir. DPE C. - Situation : Toutes commodités à moins de 5 minutes à pied. - Equipée de 2 portails, stationnement aisé. Extérieur : La villa est sur un terrain très bien agencé avec une terrasse "est" et une terrasse "sud". Four à pain. Autres Informations Toiture : charpente traditionnelle, tuile, laine de verre récente. Fenêtres alu doubles vitrages sauf 2 chambres en pvc. (15 ans) Volet roulants électrique alu Moustiquaire à l'étage. Chauffage gaz (chaudière moins de 5 ans). + poêle à granule (2ans) + clim réversible + radiateur électrique d'appoint dans la salle de bains de l'étage. Domotique (poêle, chaudière, volet, cameras). Aspiration centralisée - Fibre - adoucisseur d'eau Condition de la vente : Prix de vente 499 000 €, honoraires charge vendeur. Diagnostiques sur demande. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.gé Classe énergie C, 152kwh.ep/an. Classe climatique C, 24kgeqCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2310€. Date des références des prix utilisés, le 01/01/21.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 851 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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