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Vente maison 750 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Clamart (92140)
175 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Clamart (92140)
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- 4 286 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ LE CERCLE - Située à Clamart, boulevard du Moulin de la Tour, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison non mitoyenne de 175 m² habitables, exposée plein Sud, sur un terrain d’environ 300 m². Idéale pour une vie familiale, elle combine de beaux volumes, des espaces extérieurs soignés, et un agencement optimisé.
*Rez-de-chaussée* L’entrée se fait par une véranda de 17 m², exposée Sud, qui offre un véritable espace de vie supplémentaire tout au long de l’année. Un espace bureau, parfait pour le télétravail a été pensé dans celle-ci. La véranda donne accès à la terrasse principale, refaite il y a deux ans, se trouvant face à la maison. Depuis la véranda, le séjour-salle à manger de 25 m² offre plusieurs expositions sans vis à vis direct, avec son poêle à bois, discret et moderne, cette pièce est un réel lieu de réception. La cuisine semi-ouverte de 11 m², moderne et fonctionnelle, se trouve face à la salle à manger, actuellement séparée par un ilot central pouvant être facilement retiré. Elle dispose d’une porte vitrée qui mène à une deuxième terrasse, parfaite pour un coin repas en extérieur.
Côté nuit, une chambre de 9 m², idéale pour un enfant ou un bureau, se trouve au rez-de-chaussée.
Un WC séparé à ce niveau.
*Premier étage* L’espace nuit de l'étage se compose de deux grandes chambres de 12 m² et 11,5 m², exposées Est et Ouest. Ces chambres se partagent un dressing optimisé et une salle d’eau avec double vasque. Un WC séparé est également présent sur ce niveau.
*Entresol* Cet espace offre une atmosphère paisible et privative, avec deux grandes chambres de 19,7 m² et 16,8 m² dont l'une des deux avec un accès direct à l'extérieur. Parfait pour une suite parentale et une chambre d’amis, ce niveau inclut une salle d’eau et un espace bien-être avec jacuzzi. Un troisième WC est également présent à ce niveau.
*Extérieurs* Le jardin de 300 m², exposé Sud, est un véritable écrin de verdure, aménagé et sans vis-à-vis. La terrasse principale, entièrement refaite, offre un espace généreux pour les repas ou la détente. Une deuxième terrasse accessible depuis la cuisine ajoute une belle fonctionnalité extérieure.
Un garage indépendant, couvert et fermé de 19 m² complète ce bien.
Maison non mitoyenne, sans vis-à-vis
Trois accès distincts à la maison
WC à chaque niveau
Espaces traversants et lumineux
Aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre
RER C à 10 minutes en voiture
Bus Ligne 190 à proximité immédiate
Bien présenté en EXCLUSIVITÉ par Julia BONNET & Laetitia PONROY :
06.43.39.27.42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 1395 LC - Réf Superimmo : ANVXXAS5C
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 4 286 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/20875/keller-williams-partners_20875.pdf
| 175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 300 m² | Année de construction : 1975 |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 010 € / an
Maximum :
4 130 € / an
Diagnostics réalisés le 11/02/2024.
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