Vente maison 435 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Claye-Souilly (77410)

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2 486 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Céline GAUCHER - iad

33 avis

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Description

iad France - Céline Gaucher (06 63 97 01 02) vous propose : Au coeur du village de CHARMENTRAY, accès direct N3, à seulement 10 minutes de Claye-Souilly et de Meaux, à 2 pas des écoles.
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, idéale pour une grande famille, offrant 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau sur 175m² de surface habitable. Construite en 1983, cette propriété pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour retrouver son éclat d'antan.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse menant à un salon / salle à manger conviviale et une grande cuisine, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Les larges fenêtres offrent une vue dégagée sur le jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air.
Les 5 chambres bien agencées (deux au rez-de-chaussé et trois à l'étage) offrent du confort pour chacun des membres de la famille. Deux salles d'eau et deux WC (un par niveau) complètent cet agencement pour un confort optimal.
Le jardin (exposition Est/Ouest) vous invite à profiter des belles journées ensoleillées. Un sous-sol total avec un espace garage vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison familiale, son emplacement au cOEur de Charmentray en fait un véritable coup de cOEur pour les amateurs de maisons traditionnelles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gaucher EI (ID 5297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 521921957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1622818 - Réf Superimmo : ANVXWZIE0

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 486 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1983
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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