Vente maison 262 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Clouange (57185)

iad France - Christophe Longhi (06 51 48 49 12) vous propose : Opportunité à Saisir! Maison d'architecte à Rénover avec Fort Potentiel à Clouange
Vous rêvez d'une maison à rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette maison individuelle, située à Clouange, offre un beau potentiel pour devenir votre cocon familial idéal. Construite en 1952, d'une surface totale de 174.8 m², cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat.
Les pièces de vie se répartissent sur un seul niveau, offrant un espace confortable pour toute la famille. Vous disposerez de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau. Le salon, la cuisine et le séjour offrent des surfaces variées pour aménager des espaces conviviaux et fonctionnels. L'entrée, le couloir, et sa montée d'escalier ajoutent un charme supplémentaire à cette maison à rénover.
Côté chauffage, vous trouverez une cheminée, des radiateurs et un chauffage au gaz, offrant différentes solutions pour votre confort. Adoucisseur d'eau récent Une fois rénovée, vous pourrez profiter d'un cadre de vie chaleureux et adapté à vos besoins.
Cette maison à rénover séduira les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Le jardin clôturé et arboré offre un bel espace extérieur où vous pourrez aménager un coin détente ou un potager ainsi que de nombreuses places pour se garer.
Un sous-sol composé d'une chaufferie , buanderie , d'un grand garage et d'un cellier complète cet ensemble immobilier ainsi qu'une petite dépendance dans l'arrière cour .
Idéalement située à Clouange, proche des commodités et des écoles, cette maison à rénover représente une belle opportunité pour les bricoleurs ou les investisseurs cherchant à rénover un bien pour en faire un véritable bijou. Ne manquez pas cette chance unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer la maison de vos rêves. Idéal pour une famille , une profession libérale , un artisan ...
À voir sans plus attendre !!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Longhi EI (ID 16769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 814213625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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CHRISTOPHE LONGHI - IAD

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