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Vente maison 915 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Colombes (92700)

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  • 5 229 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
David BAGUET - iad

David BAGUET - iad

40 avis
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Description

iad France - David Baguet (06 07 09 80 14) vous propose : Venez découvrir cette maison coup de coeur à fort potentiel située dans le quartier très prisé des Vallées !
Vous apprécierez la singularité de ce havre de paix offrant de bonnes ondes. On s'y sent bien ! Cette maison a des airs de vacances, très lumineuse vous serez sensible à sa vue dégagée permettant d'apprécier la skyline de la Défense mais également la Tour Eiffel.
Cette maison d'une surface de 232M2 environ au sol (Dont 43M2 environ de pièces annexes), édifiée en R+2 est composée d'un salon-séjour (ouvrant directement sur la terrasse), d'une cuisine, de 3 chambres, d'une vaste family room très lumineuse offrant plus de 50M2 environ de surface qui peut également répondre à d'autres usages (une 4ème chambre, une salle de billard, une salle de sports ou un espace pour votre activité professionnel), dressing, buanderie, salle d'eau, wc.
Côté extérieur, vous serez séduit par son espace jardin à l'avant, et son jardin suspendu ensoleillé (orientée sud) à l'arrière.
A proximité immédiate du centre ville de Colombes et ses commerces, vous vous situez à 10minutes à pied des gares SNCF de la Garenne Colombes - Les Vallées ou de Colombes.
Ecoles à proximité : Institution Jeanne d'Arc, Lazare Carnot, Lakanal
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baguet EI (ID 56339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 493519581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1636384 - Réf Superimmo : ANVXX3QBJ
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Caractérisques
Prix de vente : 915 000 €Prix au m² : 5 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 161 m²Terrasse
Année de construction : 1950Chauffage au gaz
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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