Vente maison 450 640 €

175 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Combourg (35270)

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2 575 €/m²
Terrasse

Chateaubriand Immobilier Combourg

266 avis

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Description

PRIX : 450 640 euros FAI - REF : DF-13147 Longère en pierre rénovée nichée dans un écrin de verdure dans un très beau hameau situé à 5 Kms de COMBOURG. Ses 175 m² se composent de deux belles pièces de vie dont une avec insert, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, une suite parentale, deux chambres, un bureau, grande salle de bains. Une pièce indépendante en rez-de-chaussée peut servir de deuxième bureau ou autre. Une autre petite maison sur laquelle il faudra prévoir des travaux pourra accueillir vos amis ou être louée en gîte. Carport, espace parking et cave. Magnifique parc de plus d'un hectare clos et arboré avec peupleraie. La calme à 5 minutes de toutes les commodités de Combourg (commerces, écoles jusqu'au lycée, gare, etc) CLASSE CLIMAT: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 - 2020 et 2023 : entre 2 480 et 3 410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos offres sur Prix : 450 640 euros FAI comprenant 4,8 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 430 000 euros). (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : DF-13147 - Réf Superimmo : ANVXWL9EN

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Caractérisques

Prix de vente : 450 640 €	Prix au m² : 2 575 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 20 640 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/595.pdf

175 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 12 150 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1800
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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CHATEAUBRIAND IMMOBILIER COMBOURG

Infos légales : 44457670600022

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