Vente maison 730 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Compiègne (60200)

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4 171 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Arnaud BOULLENGER - Capifrance

3 avis

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Description

Grande maison de 175 m² 7 pièces et 5 chambres.
Dans le triangle d'or de Compiègne ,venez découvrir ce havre de paix sur un terrain de 600 m² dont 450 m² de terrain plat est joliment illuminé le soir pour partager un barbecue entre amis ou en famille.
Au Rez de chaussée de cette maison, l'entrée dessert d'un côté l'escalier pour accéder à l'étage, de l'autre, le salon salle à manger de 40 m²( peu courant sur Compiègne) qui sont ouvert sur la cuisine.
Un bureau pouvant être une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes rendent cette maison vivable de plain-pied.
La lumière traversante et la grande baie vitrée orientée sur le jardin plein sud, sans vis à vis apporte de la quiétude.
A l'étage se trouve quatre chambres spacieuses, la salle d'eau et les toilettes sont distribuées par un palier, le tout en parquet.
S'il y avait besoin de plus d'espace intérieur, les combles pourraient être aménagées sur 40m² environ.
Les extérieurs sont particulièrement accueillants avec de beaux massifs autour de sa terrasse, un petit potager, un espace barbecue, et sa douche solaire. Il y a suffisamment d'espace pour installer une piscine, enterrée, ou non.
La dépendance abrite le garage pour 2 véhicules, avec portail automatique , un atelier chauffé, et quelques espaces supplémentaires pour du rangements ou autres. D'autres véhicules peuvent être rentrés dans la propriété.
Idéalement placé géographiquement vous êtes dans un quartier recherché de Compiègne, avec les commerces à 1 mn à pied pour aller chercher votre pain, tout autres victuailles et tous les services, et c'est à 5 mn à pied de l'hyper centre.
Bref, pour avoir autant de terrain, sans mitoyenneté, sans vis à vis, dans une rue tranquille avec peu de passage et de l'espace intérieur sans travaux sauf à mettre au gout selon chacun, dans le triangle d'or, est plutôt rare.
L'aéroport CDG est à 45 mn par l'A1.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 414 243 - Greffe de BEAUVAIS) Arnaud BOULLENGER Entrepreneur Individuel 06 08 55 54 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860803)

Publiée le 31/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939537345 - Réf Superimmo : ANVXVWQL6

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 4 171 € / m²
Taxe foncière : 3 153 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1986	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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