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Vente maison 480 000 €
175 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Contes (06390)

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  • 2 743 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
RIVIERA ARRIÈRE PAYS IMMOBILIER

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Description

CONTES à 35 minutes de MONACO et du centre ville de NICE :
Propriété de 4,7 hectares exposée SUD/OUEST arborée d'oliviers, de fruitiers et de chênes, située dans un environnement privilégié, calme et verdoyant.
La propriété dispose d'un bassin de récupération d'eau de source, un raccordement au réseau d'eau potable et un ruisseau longe le terrain.
Sur laquelle est édifiée une maison de 175m2 Habitable plus 31,6 d'atelier et cave soit un total de 206,6m2 :
- Au rez-de-chaussée 38,15 m2 : Un Atelier et deux petite pièces avec salle d'eau/WC .
- 1er étage 87,35m2 : Une Cuisine, cellier, un salon/salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bain avec WC et une cave.
- 2ème étage 81,1 m2 : Une chambre, une salle de bain, un WC, une pièce transformable en deux ou trois chambres et un cellier avec kitchenette.
Vue dégagée sur les montagnes.
Les honoraires d'agence appliqués sur ce bien sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, de photos ou organiser une visite contacter, Cyril LHUILIER gérant de l'agence immobilière RIVIERA ARRIÈRE PAYS IMMOBILIER au 06 16 83 13 83 par e-mail : .

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2 - Réf Superimmo : ANVXX99PB
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 2 743 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://riviera-arrierepaysimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement175 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 47 768 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1900
Séjour de 31 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 530 € / an
Maximum : 6 180 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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Siren : 981354376 - N° de carte professionnelle : CPI06052024000000002
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