Vente maison 519 900 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Couëron (44220)

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2 971 €/m²
1 balcon
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: radiateurs

Coté Particuliers NANTES

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Description

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement située entre Couëron et Saint-Herblain, cette magnifique maison de 172 m2 habitables, érigée sur une parcelle de plus de 1 900 m2, offre un cadre de vie exceptionnel alliant nature et proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, de vastes espaces de vie baignés de lumière s'ouvrent grâce aux larges baies vitrées donnant sur le jardin paysager et la terrasse idéalement exposée. La pièce de réception, composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, se prolonge par une cuisine séparée au design élégant et contemporain. Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine ainsi que des WC, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses avec parquet, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Un vaste palier aménagé en bureau vient compléter cet espace. Le dernier niveau laisse place à votre imagination, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Le jardin, entièrement clos et arboré, dispose d'un grand chalet et de plusieurs places de stationnement, offrant confort et praticité. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation soignée avec des matériaux nobles et de qualité, en faisant un lieu de vie rare et recherché.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 2024-201 - Réf Superimmo : ANVXWX3SU

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Caractérisques

Prix de vente : 519 900 €	Prix au m² : 2 971 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,94% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1740

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m²	3 Parkings
1 balcon	Année de construction : 1972
Chauffage individuel: radiateurs	Cuisine séparée, équipée
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 269 € / an

Maximum : 1 717 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2021.

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Siren : 948350889