Vente maison 420 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Courcelles-en-Bassée (77126)

iad France - Cécile Luchier (06 19 43 49 76) vous propose : A deux pas de Marolles-sur-Seine, Charmante Longère de 175 m² environ édifiée sur une parcelle arborée et fleurie de 1255 m² environ exposée plein sud.
Le bien se compose comme suit au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine/salle à manger, un salon, un deuxième salon lumineux avec fenêtres cintrées et mangeoire, une grande chambre avec tomettes, cheminée avec poêle à bois inséré et vue sur le pré, une salle d'eau avec WC ainsi qu' un WC indépendant
A l'étage : une grande pièce palière desservant trois vastes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une jolie cave voutée sera à votre disposition ainsi qu'un appentis et une chaufferie à l'extérieur.
Un véritable havre de paix au calme à deux pas de toutes commodités.
Ecoles, Boulangerie, épicerie, poste, restaurants, pharmacie, coiffeurs.....à quelques minutes en voiture.
Autoroute A5 à 5 minutes, gare de Montereau-Fault-Yonne à 10 minutes en voiture ( Paris Gare de Lyon 55 min )
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Luchier EI (ID 55202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888175064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 2 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2021.

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CÉCILE LUCHIER - IAD

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