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Vente maison 549 000 €
175 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Craponne (69290)

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  • 3 137 €/m²
  • 2 Garages
RESEAU OUEST IMMO

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Description

« EXCLUSIVITERESEAU OUEST IMMO » - à 15 kilomètres de LYON, sur la commune de Grezieu-la-Varenne, nous avons sélectionné pour vous, dans une impasse au calme, disposant d'une vue sur les Monts d'Or ainsi que sur les Monts du Lyonnais, cette lumineuse villa familiale de plain-pied en format 5 pièces de 175 m2 construite en 1987 sur son terrain de 878m2 clos. En plein coeur d'un secteur pavillonnaire, cette villa vous offre : une pièce de vie (salon / salle à manger de 60 m2), un confortable dégagement (6 m2) distribue 3 chambres (11 à 12 m2), une salle de bain (6m2), un WC séparé, une suite parentale (24m2) avec sa salle d'eau et deux espaces buanderies séparés.
« Coté prestations » cette maison a de nombreux atouts. L'EXTÉRIEUR : Vous apprécierez l'environnement calme et verdoyant, le terrain clos avec de grandes haies vous assurant une appréciable intimité, le portail électrique, la possibilité de stationner plusieurs véhicules, le terrain de pétanque, les arbres fruitiers et la terrasse abritée (32 m2) avec une pergola fleurie. L'INTERIEUR : vous bénéficierez d'une belle luminosité grâce aux nombreuses surfaces vitrées et la triple exposition (Sud/Est/Ouest) et la belle cheminée avec insert.
« Les + » : cette habitation bénéfice d'une adaptation pour une personne à mobilité réduite (larges dégagements, salle d'eau aménagée).
« Bonus » : la possibilité d'exploiter une emprise au sol du terrain pour un agrandissement de la maison ou pour une piscine. Enfin retrouvez à deux pas : écoles, boulangeries, pharmacie, boucherie, banques, médecins, transport en communs.
Pour visiter, contactez RESEAU OUEST IMMO au 04.48.44.88.66 ou Hugo MARQUES BABIN 06.33.72.76.98 ou BERNARD MONTILLET au 06.67.11.22.11 ou Charles CINQUIN 06.40.35.20.48 avec la référence '51b13 EXCEPTIONNEL'. RESEAU OUEST IMMO c'est 5 agences sur l'Ouest Lyonnais, des honoraires réduits, une ouverture 7/7 en NON STOP 8/20H, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponibles libres de constructeurs.

Publiée le 11/06/2022 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 51b13 - Réf Superimmo : ANVXOIY29
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 3 137 € / m²

Barème d’honoraires : https://ouestimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

175 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 878 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesSéjour de 35 m²
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