Vente maison 640 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Crémieu (38460)

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3 657 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au bois (poêle)

RESEAU EV IMMOBILIER

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Description

Vous recherchez une maison contemporaine à vendre avec une vue imprenable sur le Château de Crémieu ! Ce bien rare situé au cœur de la Cité Médiévale est fait pour vous !
Venez découvrir l'élégance et le confort ultime dans cette magnifique maison construite en 2017 d'une superficie de 175 m² composée d'espaces modernes lumineux, de beaux volumes avec des équipements de qualité, le tout pour une vie de rêve à seulement 40 minutes de Lyon, accès autoroutier à 15 minutes (A43), 15 minutes de Bourgoin Jallieu et à 20 minutes de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry.
Cette villa édifiée sur un terrain de 700 m² est nichée sur les hauteurs d'une ville typique, à deux pas du centre ville, proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports, centre dentaire, notaire, garage automobiles, alimentation, restauration, pôle médicale.
Au premier niveau, vous entrez dans un sous sol semi enterré aménagé et entièrement carrelé de 70 m², comprenant un garage double avec portes motorisées, un bureau, une buanderie, une salle de cinéma, une pièce de stockage ou cave.
Le 2ème niveau se compose d'une magnifique pièce de vie avec toit cathédrale de 80 m² avec de grandes baies vitrées alu, triplement exposée Est / Sud / Ouest donnant d'un coté sur le jardin et de l'autre sur une terrasse carrelée spacieuse avec piscine chauffée et vue exceptionnelle. La cuisine américaine équipée offre des fonctionnalités hautes de gammes, un plan ilot central et un joli poêle à bois agrémente le salon pour partager des moments de convivialités.
Prestations de qualités : Électroménagers BOSCH intégrés, Cafetière Nespresso MIELE intégrée, hotte aspirante encastrable plan de travail, télésurveillance intérieur et extérieur, alarme, caméras, visiophone, volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur, chaudière à gaz de ville pour le chauffage au sol et eau chaude.
Dans le prolongement de la salle à manger vous trouverez une salle d'eau et WC, une chambre avec porte fenêtre accédant au jardin ainsi qu'une pièce aménagée en SPA avec jacuzzi encastré de 6 personnes et son téléviseur intégré avec vue sur la piscine et le paysage.
A l'étage, un plancher en verre accueille un espace bureau desservant deux chambres. Une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bain avec double vasque, douche italienne et baignoire balnéo et une deuxième chambre donnant sur le balcon avec une belle hauteur sous plafond et de grands rangements.
Venez vite poser vos valises dans ce cocon familial où chacun pourra trouver sa place !
DPE classe énergie D et GES en C
Prix de vente 640 000 euros
Honoraires charge vendeur.
Venez découvrir ce bien d'exception avec Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75
Responsable secteur Rhône Alpes EV Immobilier.
RCAS VIENNE 948 342 035

Publiée le 30/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 38EV06379FI - Réf Superimmo : ANVXX2GKP

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 3 657 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.reseauev-immobilier.fr/wp-content/themes/realhomes/BEV.pdf

175 m² - 6 pièces - 3 chambres	3 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Garage
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel au bois (poêle)
Climatisation	Cuisine ouverte
Séjour de 80 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 29/08/2017.

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