Vente maison 475 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Dammarie-les-Lys (77190)

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2 714 €/m²

Stéphane ASSELIE - SAFTI

06 65 72 58 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 178 m² qui allie le charme de l’ancien avec des technologies modernes, située dans un quartier recherché de Dammarie-les-Lys. Elle se distingue par ses panneaux photovoltaïques, qui lui permettent d’être autonome en énergie pendant 10 mois de l’année, vous garantissant de réelles économies.
Idéalement située, elle se trouve à moins de 10 minutes en voiture de la gare de Melun. À proximité, vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles et centres sportifs.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 39 m², complété par une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. L’étage offre 5 chambres, dont une suite parentale. Les combles aménageables et le sous-sol total offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, atelier ou encore espace de loisirs.
Le jardin clos de 621 m² est un véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La propriété comprend également un carport pour abriter deux véhicules, et une allée spacieuse permettant de stationner jusqu’à 8 voitures.
N’attendez plus, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944 - SAFTI – ASSELIE Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 18/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1355242 - Réf Superimmo : ANVXWPN6L

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 714 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

175 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 621 m²	Année de construction : 1959
Séjour de 39 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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