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20
Vente maison 469 000 €
175 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Dax (40100)
175 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Dax (40100)
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- 2 680 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un écrin de verdure, bordé par la forêt,
A seulement 15km de Dax, dans un grand village avec tous les services de proximité, écoles, collège, médecins, commerces, complexe sportif,
Cette maison d'architecture landaise à la décoration soignée est prête à vous accueillir !
Au coeur d'un grand jardin arboré, une piscine creusée et sa terrasse en pierres reconstituées invitent à la détente.
Une première terrasse couverte vous permettra de passer des moments de convivialité en toute intimité.
En entrant, une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond vous accueille organisée autour de la cheminée avec double insert et de l'escalier central.
La cuisine semi ouverte est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Son ilot central invite à des moments de partage et de créativité.
Un premier dégagement sous l'escalier vous mêne aux 3 chambres du rez-de-chaussée, à une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, à un WC séparé ainsi qu'à une grande pièce cellier/buanderie où se trouvent un deuxième WC et une salle d'eau.
Les baies vitrées de cette pièce ouvrent sur une deuxième terrasse couverte.
En empruntant l'escalier central, vous accédez au palier de l'étage qui dessert deux chambres mansardées et climatisées, une porte donnant accès aux combles et la grande chambre parentale climatisée, son balcon privé avec vue sur la piscine et son grand dressing.
Au bout de la grande allée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules, un abri séparé et un garage avec abri bois viennent compléter les atouts de cette maison de charme.
Si vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865885)
Publiée le 08/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937431251 - Réf Superimmo : ANVXW9IND
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 2 680 € / m² |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 457 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 175 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 4 290 m² |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 46 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 246 € / an
Maximum :
1 686 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2023.
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