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Vente maison 614 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Dax (40100)
175 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Dax (40100)
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- 3 509 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (4 m²)
- 2 terrasses
- 2 garages - 5 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d'Architecte - Élégance et Confort à Saint Vincent de Paul
Laissez-vous séduire par cette villa exceptionnelle, véritable havre de paix, nichée dans un écrin de verdure. Construite en 1985, cette propriété de 175 m² habitables s'étend sur un vaste terrain de 4 450 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie idyllique.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Avec ses six pièces généreuses, cette villa de standing offre quatre chambres spacieuses, un séjour lumineux de 56 m² avec de grandes ouvertures en aluminium double vitrage, et une cuisine entièrement équipée avec coin repas. La salle de bains est aménagée, et une salle d'eau reste à créer pour plus de confort à l'étage. À l'extérieur, le jardin de 4 000 m², les terrasses, et un balcon de 4 m² invitent à savourer chaque instant.
Un cadre de vie privilégié
Profitez pleinement de toutes les saisons grâce à la terrasse couverte qui vous accueille pour les beaux jours comme pour les journées pluvieuses. Le porche facilite les allées et venues, même en cas de mauvais temps, tandis que le garage double offre un abri sécurisé pour vos véhicules. Avec la piscine, une vue dégagée, une exposition plein sud et une grande hauteur sous plafond, chaque détail de cette villa a été pensé pour un confort total. Les espaces de rangement optimisés et le grenier apportent une fonctionnalité parfaite pour une famille en quête d'espace et d'élégance.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette villa d'exception.
À proximité
Tous les services sont à portée de main : commerces, écoles, transports en commun à 5 minutes à pied, et de nombreux établissements de santé à seulement quelques minutes en voiture. Vous serez parfaitement situé pour concilier calme et commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Pierre Trompille
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878955368
RCP 278340510
Publiée le 01/11/2024 -
Réf. agence : VM616-COMPANY39193ZXY - Réf Superimmo : ANVXX2X1B
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| Prix de vente : 614 000 € | Prix au m² : 3 509 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39193zxy/1055/G831d/template_bareme_honoraires_1.pdf
| 175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 450 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 2 garages - 5 parkings | 1 balcon (4 m²) |
| 2 terrasses | Année de construction : 1985 |
| Chauffage individuel | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 56 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2023.
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