Vente maison 165 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Deluz (25960)

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943 €/m²
1 balcon (22 m²)
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

L.IMMOBILIER

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Description

L'agence L. Immobilier vous présente, une maison de village mitoyenne d'un côté, construite au 19ème siècle sur un terrain d'une superficie totale de 301 m².
Maison composé de deux appartements de 71 m² et 104 m² et de combles aménageables.
Située dans le charmant village de Deluz, commune du grand Besançon, cet ensemble se compose comme suit ;
- Au rdc, un appartement de 71 m² avec une cuisine séparée, un salon séjour avec insert bois, une chambre, une salle de bain et une cave. L'appartement dispose d'un petit coin extérieur à l'arrière de la maison.
- A l'étage, un second appartement de 104 m², composé d'une cuisine séparée, d'un salon / séjour d'environ 25 m² avec insert bois, de deux chambres de + de 10 m², d'une salle de bain, et d'une pièce faisant office de petit salon actuellement mais pouvant convenir à une troisième chambre.
La maison s'accompagne d'un plateau brut de 100 m², pouvant être aménagé. Et avec possibilité de créer une entrée indépendante.
En annexe :
- Une cave de 36 m² environ.
- Un appentis de 65 m² attenant à l'immeuble.
Assainissement relié au tout-à-l'égoût.
Fenêtres en ancien double vitrage bois sur la partie avant et simple vitrage partie arrière.
Chauffage par radiateurs électrique (RDC et étage) + insert bois.
Taxe foncière : 702 EUR
L'ensemble immobilier se situe proche de commodités; gare, ligne bus, bar / restaurant, port fluvial, école et vélo route.
Si vous êtes intéressés par ce bien, n'hésitez pas à contacter Laura au 06 13 06 20 16.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_57056_30137831)

Publiée le 08/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 470 - Réf Superimmo : ANVXX4OMM

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/759.pdf

175 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	1 balcon (22 m²)
Année de construction : 1800	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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