Vente maison 165 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Deluz (25960)

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943 €/m²
1 balcon

LOIS IMMOBILIER

33 avis

06 13 06 20 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence L.Immobilier vous présente, une maison de village mitoyenne d'un côté, construite au 19ème siècle sur un terrain d'une superficie totale de 301 m2.
Maison composé de deux appartements de 71 m2 et 104 m2 et de combles aménageables.
Située dans le charmant village de Deluz, commune du grand Besançon, cet ensemble se compose comme suit ;
- Au rdc, un appartement de 71 m2 avec une cuisine séparée, un salon séjour avec insert bois, une chambre, une salle de bain et une cave. L’appartement dispose d’un petit coin extérieur à l'arrière de la maison.
- A l’étage, un second appartement de 104 m2, composé d’une cuisine séparée, d’un salon/séjour d'environ 25 m2 avec insert bois, de deux chambres de + de 10 m2, d’une salle de bain, et d’une pièce faisant office de petit salon actuellement mais pouvant convenir à une troisième chambre.
La maison s'accompagne d'un plateau brut de 100m2, pouvant être aménagé. Et avec possibilité de créer une entrée indépendante.
En annexe :
- Une cave de 36 m2 environ.
- Un appentis de 65 m2 attenant à l’immeuble.

Assainissement relié au tout-à-l'égoût.
Fenêtres en ancien double vitrage bois sur la partie avant et simple vitrage partie arrière.
Chauffage par radiateurs électrique (RDC et étage) + insert bois.
Taxe foncière : 702 €

L'ensemble immobilier se situe proche de commodités ; gare, ligne bus, bar/restaurant, port fluvial, école et vélo route.

Si vous êtes intéressés par ce bien, n’hésitez pas à contacter Laura au 06.13.06.20.16.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 225 - Réf Superimmo : ANVXX9MGI

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lois-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

175 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	1 balcon
Année de construction : 1800	2 salles de bain
2 wc	Jardin (35 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 750 € / an

Maximum : 6 480 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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