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Vente maison 370 000 €
175 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Denicé (69640)

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  • 2 114 €/m²
  • 2 Garages
Agence Homicca

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48 avis
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Description

DENICE (69640), je vous invite à découvrir ce bel ensemble immobilier en forme de L construit en pierres dorées autour d'une magnifique cour privative végétalisée de 200m2. Il comprend une belle maison de 131m2 entièrement refaite à neuf sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, prennent place la pièce de vie de 44m2 avec une belle cuisine dinatoire ouverte sur le séjour/salon, un espace buanderie, et un wc suspendu séparé. Cet espace de vie donne directement accès à la cour végétalisée PRIVATIVE de la maison et au patio couvert de 44m2 qui peut être fermé et devenir partie intégrante de la maison (170m2 habitables). Au 1er étage, un beau palier de 12m2 éclairé par deux fenêtres distribue deux chambres de 11.5m2 et 14m2 avec placards et une magnifique suite parentale de 30m2 avec un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé et des poutres apparentes. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, et un wc suspendu séparé complètent l'étage. Extension possible car la suite parentale communique avec une partie des dépendances. La maison possède deux belles dépendances : la première a une surface de 68m2 répartie sur deux niveaux soit 34m2/étage, et une seconde de 146m2 sur deux niveaux également soit 73m2 dont la partie de plain-pied est actuellement un garage avec une très grande hauteur sous plafond. L'ensemble s'organise autour d'une belle cour végétalisée PRIVATIVE avec un appentis. Cette maison est pleine de charme, possède de vaies possibilités d'extension (beau potentiel à exploiter), de création d'atelier. Elle est en excellent état, et lumineuse. Elle est à proximité immédiate de Villefranche Sur Saône, de sa gare TER avec un accès à Lyon en 30 minutes, des commerces et de l'accès à l'autouroute (10 minutes environ). Son prix est de 370.000€ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : CA31182B - Réf Superimmo : ANVXX91QQ
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 2 114 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.homicca.fr/honoraires.pdf

175 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
2 GaragesAnnée de construction : 1850
Séjour de 44 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin (200 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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