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Vente maison 299 000 €
175 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Domessargues (30350)

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  • 1 709 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Isabelle GIRARD - ikami

Isabelle GIRARD - ikami

12 avis
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Description

Idéalement située à 25 km de Nîmes, Alès, Uzès, à 1h des plages et à 5 min de la gare de Nozières, venez découvrir en exclusivité cette jolie villa aux volumes généreux, sur terrain de 1360 m2 piscinable, arboré et sans vis à vis. Vous accédez au bien par un vaste hall d'entrée, desservant un grand et cosy séjour/salon mansardé de 36 m2 avec cheminée et mezzanine, puis une vaste et lumineuse cuisine et salle à manger de 26 m2 équipée, et bénéficiant de nombreux rangements. A l'arrière de la cuisine, le cellier vous mènera au double garage de 38 m2. Côté nuit au rez de chaussée, vous disposez d'une chambre de 11 m2 avec grand placard, d'une salle d'eau à rénover, d'un bureau et d'un wc. L'étage se compose de 3 chambres : 2 chambres (15m2 avec dressing et 11 m2) donnent accès à une terrasse de 12 m2. Une troisième chambre mansardée de 24 m2 avec 2 grands placards complète le niveau, de même qu'une vaste salle de bains avec douche et baignoire, et un wc indépendant. Quelques travaux sont à prévoir. A l'extérieur, le jardin joliment arboré (lauriers, althéas, oliviers, figuier, pins...) invite à la détente et une grande cuisine d'été vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les plus : la maison dispose d'un sous-sol de plus de 60 m2 pouvant servir de cave et/ou d'espace de stockage ; double garage, volets électriques en partie, terrasse à l'étage, lotissement calme, proche commodités. Vous serez séduits par les volumes de ce bien et son cachet atypique, à découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/09/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 802_IP20529 - Réf Superimmo : ANVXTB7UJ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 709 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2200

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 350 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 1 parkingCave (60 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage individuelCuisine séparée
2 salles d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 737 € / an
Maximum : 2 349 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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ISABELLE GIRARD - IKAMI

Siren : 533815460
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