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Vente maison 353 000 €
175 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Domloup (35410)
175 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Domloup (35410)
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- 2 017 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Manon Mahier - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Longère Domloup – 175m² habitables sur une belle parcelle de 4 800m² avec puits , 6 CHAMBRES - 2 SALLE DE BAINS - 1 SALLE D'EAU - 1 HANGAR DE 140m2 - à seulement 15 minutes de Rennes.
Nichée dans un hameau en campagne, entre Domloup et Chantepie, cette magnifique longère de 175m² habitables est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel. Bâtie sur une vaste parcelle de plus de 4 800m², elle allie charme rustique et possibilités infinies à tous vos projets !
À l'intérieur , la maison se compose de 7 pièces réparties sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et un agencement fonctionnel :
Au rez-de-chaussée , une entrée indépendante, salle à manger avec cuisine et cheminée, 4 chambres, 1 WC séparé, une salle de bain et l'accès vers une cave / buanderie.
Au premier étage, une grande et lumineuse pièce de 33m2 pourra faire office de salle de jeux, cinéma, ou servira pour recevoir. Vous trouverez également un WC indépendant.
Le deuxième et dernier étage une salle de bain, 2 chambres, et 2 grands combles aménageables !
A l'extérieur, vous trouverez 2 dépendances, dont un hangar de 145m2, idéal pour bricoler, stocker, une grande parcelle de terrain et un verger pour vos moments de détente en famille ou entre amis !
Cette longère à fort potentiel offre un cadre idéal pour une vie familiale harmonieuse ou pour concrétiser un projet de localisation touristique, comme un Airbnb ou des chambres d'hôtes. Avec ses dépendances et ses combles aménageables, les options sont nombreuses...
Assainissement conforme.
Toiture en ardoises naturelles.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, vous pouvez me joindre au 0676020149 ou par email à .
Retrouver tous mes biens disponibles à la vente sur ma page INSTAGRAM : bilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 167071 - Réf Superimmo : ANVXWUB2E
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| Prix de vente : 353 000 € | Prix au m² : 2 017 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 175 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 4 855 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  87 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 840 € / an
Maximum :
5 250 € / an
Diagnostics réalisés le 30/03/2023.
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