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Vente maison 168 000 €
175 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Dormans (51700)
175 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Dormans (51700)
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- 960 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Amélie GRATIOT - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
! LE CHARME by Amélie !
Venez découvrir cette charmante maison sise à 10 minutes de l'Autortoute A4, à 15 minutes de Dormans sur l'axe Château-Thierry/Reims !
Vous rêvez de tranquillité, dans un village dynamique, avec les écoles et les commerces à proximité ?
Venez découvrir cette maison avec son entrée et son escalier bois étonnant, sa vaste pièce de vie de près de 50 m² avec sa cuisine ouverte et son accès à la terrasse, sa chambre de 22 m².
Un atelier de 18 m² avec ses combles entièrement aménageables complètent le rez-de-chaussée et offre de belles possibilités !
Empruntons cet escalier original et découvrons 2 belles chambres (23 m² et 22 m²), sa salle de douche récente avec WC. La visite n'est pas terminée, continuons à monter et visitons 2 autres chambres de 13,80 m² et 11 m².
Les PLUS :
* Travaux récents rez-de-chaussée 2016
* Isolation et menuiseries du 2è étage 2019 (encore sous garantie décennale)
* Possibilités d'agrandissement
* À l'abri des regards
Idéal famille, mais aussi... et pourquoi pas ... pour créer un gîte grâce à l'emplacement privilégié au coeur du vignoble de champagne, à 1heure de Dysney et proche de fermes locales, de sites historiques !
Aller, je ne vous en dis pas plus, on s'appelle ;;;
Amélie GRATIOT
Votre Conseillère Immobilier proche de vous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amélie GRATIOT. EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184
Référence agence : 10525
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : BKKX-F88-KUS - Réf Superimmo : ANVXW8MB1
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| Prix de vente : 168 000 € | Prix au m² : 960 € / m² |
| Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 310 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage au gaz | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 430 € / an
Maximum :
3 330 € / an
Diagnostics réalisés le 28/01/2024.
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07 86 12 05 17
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