Vente maison 490 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Doué-en-Anjou (49700)

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2 800 €/m²

DOUE IMMOBILIER

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Description

M2287. Nouveauté : Au coeur de Doué La Fontaine, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 175m² habitables au confort thermique optimal (DPE classé en 'A'). De plain-pied vous disposerez d'une vaste entrée, d'un bel espace de vie spacieux et baigné de lumière de 75m² avec son immense baie vitrée ouverte sur le jardin, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, salle de bains, lingerie. A l'étage une grande mezzanine et une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau. Chauffage avec plancher chauffant par pompe à chaleur. Garage double de 40m². Terrain de 1000m² entièrement aménagé et paysagé avec belle terrasse et pergola bioclimattique, jacuzzi et piscine de 8/4 chauffée par pompe à chaleur. BELLES PRESTATIONS ! DOUE IMMOBILIER retrouvez d'avantage de photos sur notre site doue-immobilier (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/09/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 2287 - Réf Superimmo : ANVXWMUU8

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111026.pdf

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 876 € / an

Maximum : 1 186 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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Siren : 480578046 - N° de carte professionnelle : CPI49032018000033141