Vente maison 650 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Drancy (93700)

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3 714 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique
Piscine

Lucas FERNANDES - iad

49 avis

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Description

iad France - Lucas Fernandes (06 67 87 88 64) vous propose : Découvrez cette superbe maison construite en 2012, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité.
Idéalement située et orientée à l’ouest, cette propriété vous séduira par son confort et sa fonctionnalité.
- **Rez-de-chaussée :**
- Un vaste séjour lumineux de plus de 49m² environ, parfait pour recevoir famille et amis.
- Une grande cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur le séjour.
- Une chambre spacieuse et une salle d'eau et WC.
- **À l’étage :**
- Trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée.
- Une salle de bain avec douche, baignoire et WC, offrant tout le confort nécessaire.
- **Espaces extérieurs :**
- Une grande terrasse ensoleillée.
- Un espace extérieur abrité.
- De nombreuses places de stationnement pour vos véhicules et ceux de vos invités.
- **Sous-sol :**
- Une buanderie pratique pour vos besoins quotidiens.
- Une piscine intérieure, idéale pour la baignade tout au long de l'année.
- Un vaste espace permettant également de stationner plusieurs véhicules.
**Prestations supplémentaires :**
- Aspiration centralisée pour plus de confort et de praticité.
- Volets électriques dans toute la maison.
- Double vitrage oscillo-battant sur toutes les fenêtres pour une isolation thermique et phonique optimale.
- Chauffage au sol pour un confort thermique homogène et agréable.
**Points forts :**
- Maison récente et moderne.
- Grands espaces de vie lumineux et fonctionnels.
- Suite parentale et chambres confortables.
- Nombreuses places de stationnement.
- Piscine intérieure pour des moments de détente en toute saison.
- Équipements modernes et confortables.
Cette maison est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Fernandes EI (ID 46326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 884204009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/07/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1573763 - Réf Superimmo : ANVXWE6RC

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 470 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2012
Chauffage électrique	Cuisine ouverte
Séjour de 49 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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LUCAS FERNANDES - IAD

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