Vente maison 449 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Drémil-Lafage (31280)

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2 566 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Michel DANJOU - OPTIMHOME

23 avis

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Description

Venez découvrir cette belle maison des années 80, idéalement située dans un quartier résidentiel et calme à Drémil-Lafage, à seulement quelques minutes de Quint-Fonsegrives. Avec ses 175 m² habitables, cette propriété saura répondre aux besoins d'une grande famille tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous serez immédiatement séduit par la luminosité de la pièce de vie, composée d'un salon chaleureux avec une cheminée à foyer ouvert et une salle à manger conviviale donnant accès au jardin et à la terrasse. La cuisine provençale, parfaitement équipée avec son îlot central, invite à partager des moments gourmands en famille.
Au demi-niveau supérieur, vous découvrirez quatre chambres avec parquet massif, une salle de bain et une salle d’eau, idéales pour accueillir tous les membres de la famille, ainsi que des combles aménagés en espace de jeux. Un lieu parfait pour les enfants !
Au demi-niveau inférieur, vous profiterez de 60 m² de surface habitable supplémentaire avec une belle pièce de vie, une suite parentale avec son dressing et une salle d'eau. Cet espace pourrait être aménagé en studio indépendant. C’est idéal pour recevoir ou créer un espace de vie autonome !
L’extérieur, quant à lui, vous promet des moments agréables en famille ou entre amis. Sur une parcelle de 1 100 m², vous profiterez de deux terrasses bien exposées, d'un jardin paysagé, et d'une piscine qui ne demande qu'à être remise à neuf pour vos futurs étés ensoleillés.
Le double garage avec mezzanine, l’abri de jardin, et les pergolas complètent ce bien pensé pour une vie familiale confortable.
Les plus de cette maison :
• Chauffage électrique et climatisation réversible
• Double vitrage pour une bonne isolation
• Cuve de récupération d’eaux de pluie de 3000 litres
• Une maison évolutive, parfaite pour tous vos projets familiaux !
Située dans le charmant village de Drémil-Lafage, cette maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, restaurants, transports en commun et activités de loisirs. Le village propose également de nombreuses associations et un golf 9 trous pour les amateurs de plein air !
Quelques travaux sont à prévoir pour rafraichir cette belle demeure.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 561981 )

Publiée le 04/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037429463 - Réf Superimmo : ANVXWGDLD

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 566 € / m²
Taxe foncière : 1 510 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 435 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 128 m²
4 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1977
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée	Séjour de 37 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

217 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/09/2020.

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