Vente maison 209 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

Escamps (89240)

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1 194 €/m²

Georges CORNUT - iad

44 avis

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Description

iad France - Georges Cornut vous propose: ESCAMPS Maison située à 10 minutes d’Auxerre au calme isolée sur une parcelle boisée totalement clos.
Vous serez accueillis dans une entrée où l’on trouve un toilette et un vestiaire et qui permet l’accès au salon avec cheminée et à la cuisine équipée et aménagée.
Une arrière cuisine avec coin douche vous permet l’accès à la cave puis à deux chambres avec chacune leur point d’eau et à l’étage on trouve une pièce palière et une nouvelle chambre avec point d’eau.
Après le salon en traversant des portes vitrées coulissantes vous découvrirez une vaste pièce avec un espace mezzanine puis un accès à la suite parentale chambre dressing et salle de bain.
une piscine couverte, un double garage et dépendances complètent ce bien.
Vous serez conquis ! Alors venez visiter ce bien chargé d’histoire qu’il suffira d’aménager à votre goût !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cornut Georges - EI(ID 45145) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 04/02/2025 - Réf. agence : 1634448 - Réf Superimmo : ANVXX307O

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 7 pièces - ter. 4 320 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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