Vente maison 334 500 €

175 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Esclavelles (76270)

NORMANDIE- SEINE MARITIME - 76270 - NEUFCHATEL EN BRAY - 4 CHAMBRES - 175 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET JARDIN SPACIEUX - EXPOSITION SUD/EST - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - CALME - DEPENDANCE -TERRAIN 4000 m²
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette sublime maison de campagne située à moins de cinq minutes de Neufchâtel en Bray, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de tranquillité et de confort en famille.
Venez découvrir cette demeure d'exception, idéale pour une famille en quête de sérénité, à proximité des commodités et des espaces arborés pour des balades en plein air.
Caractéristiques principales :
• Superficie généreuse : Avec une surface habitable de 175 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre un agencement optimal pour un quotidien pratique et harmonieux.
• Sous sol spacieux: réparti sur l'ensemble de la maison, celui-ci est composé de deux garages, d'une buanderie et d'une réserve.
• Espace de vie lumineux : Un séjour de 63 m² baigné de lumière naturelle, vous permettra de profiter de la vue menant sur un terrain de plus de 4000 m2 arboré, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
• Chambres confortables : 4 chambres chaleureuses offrant des espaces intimes et personnalisables pour chaque membre de la famille.
• Cuisine équipée : Une cuisine ouverte sur le séjour, fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires et à partager de bons repas en toute simplicité.
• Terrasse ensoleillée : Profitez d'une grande terrasse de 50 m², exposée Sud/Est, pour des moments de détente en extérieur et des repas conviviaux.
• Jardin généreux : Un vaste jardin de 4094 m² offrant un espace vert arboré et aménageable à souhait pour les amoureux de la nature et du plein air.
• Environnement calme :Nichée au cœur de la campagne, elle sera idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie.
•proximité des commodités: Située à moins de cinq minutes de la commune de Neufchâtel en Bray, vous pourrez bénéficier de l'ensemble des infrastructures de la commune ( commerces, écoles, maison de santé, associatif,...)
Cette propriété possède également une longère de caractère rénovée de 38 m² composée d'une salle d'eau avec wc et d'un espace mettant en avant la cheminée. Cette superbe dépendance vous permettra d'y réaliser l'ensembles de vos projets personnels ou professionnels ( locatif, atelier, bureaux, rbnb ...)
Cette maison d'exception vous séduira par ses prestations de qualité, son environnement privilégié et ses espaces de vie généreux.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
PRIX : 334 500 € HAI
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Pour plus d'informations ou pour planifier une visite :
YANNICK DEBRY
0786989760
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick Debry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dieppe sous le n°982870552.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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