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Vente maison 340 000 €
175 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Espère (46090)

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  • 1 943 €/m²
  • 2 terrasses
  • 3 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Pascal COMBET Immobilier Tower immobilier

Pascal COMBET Immobilier Tower immobilier

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Description

Pascal vous propose: Dans un secteur résidentiel, grande maison familiale sur parc arboré de près d'un ha . Ce bien se trouve à moins de 10 mn de Cahors. Cette bâtisse sur sous-sol total, vous propose: une belle entrée avec penderie desservant une cuisine toute équipée, plan de travail et crédance en marbre, un salon salle à manger triple exposition avec cheminée. Sur le même niveau un grand dégagement vous conduit à deux chambres , salle de bain et toilettes. Au second étage: 2 grandes chambres dont une suite (salle d'eau), un bureau-salle de jeux. Toilettes indépendantes. Le sous sol qui est en fait un rez de jardin comporte: une buanderie, cave à vin, une salle de jeu-chambre d'appoint avec salle d'eau et wc. Double garage avec ouvrants télécommandés. Un garage indépendant pour camping car (dimensions: 4.5x7 m hauteur 3.02 m)
LES PRESTATIONS: BELLE ENTREE AVEC PORTAIL TELECOMANDE ET ALLEE GOUDRONNEE. CAR PORT. PISCINE 7X14 AVEC TERRASSES. AUCUN VIS A VIS. PARC ARBORE COMPOSE D'UN VERGER, ET D'UN BOIS DE CHENES DE COTEAUX. PARC ENTIEREMENT CLÔTURÉ . DOUBLE VITRAGE. TOUT A L 'EGOUT. COMMODITES ET ECOLES. TRANSPORTS FACILES VERS CAHORS. A VISITER SANS TARDER!

Pascal COMBET-VALLOIS TOWER IMMOBILIER disponible au 07 88 69 00 07 ou
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal COMBET-VALLOIS - RSAC no452 154 156 CAHORS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 90_12102 - Réf Superimmo : ANVXWYKH5
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 1 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=89

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 9 955 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est3 Garages
Cave (16 m²)2 terrasses
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 38 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 114 € / an
Maximum : 4 212 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Siren : 813492683
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