Vente maison 285 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Etampes (91150)

En plein Pithiverais, à 15 km de Pithiviers et 17 km d’Etampes, venez découvrir cette maison de ville atypique de 175 m² habitable en pierre, ancien bureau de poste réhabilité! pleine de charme avec son jardin sans vis à vis. Elle propose de beaux volumes sur 3 niveaux ainsi qu’un jardin de 120 m² avec terrasse.
RDC: une entrée, une pièce de vie de 36 m2 équipée d’un poêle à bois récent avec accès extérieur, une chambre équipée d’un vaste placard et d’une cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, un WC indépendant et l’accès au sous-sol de 38 m2.
1er ETAGE: Un escalier en bois massif style art déco, 3 chambres spacieuses équipées de placard pour 2 d’entres-elles, une salle de bain, un WC / pièce d’eau indépendant, un bureau traversant. Tout en parquet d’origine.
2eme ETAGE: suite parentale de 33 m2 avec salle de douche et WC séparés.
Toiture neuve, fenêtres double vitrage neuves, volets roulants électriques neufs, isolation refaite, chaudière fuel basse température bien entretenue.
DPE et GES exceptionnels de catégorie C.
EXTERIEUR : stationnement privatif de 3 places.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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