Superimmo
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Vente maison 645 000 €
175,84 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Etaux (74800)

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  • 3 668 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Grande maison individuelle des années 2000 d'une superficie totale de 200 m2 édifiée sur une parcelle constructible et piscinable de 1 230 m2 sans vis à vis avec une vue imprenable sur les montagnes.
La maison est répartie sur 2 niveaux, au rez de chaussée la maison dispose d'un appartement de type 2 d'une superficie 50 m2 actuellement loué 700 € pour une durée restante de 8 mois, un garage d'environ 30 m2, une buanderie ainsi qu'une cave avec chaufferie comprenant le réservoir de l'aspirateur centralisé.
Au niveau supérieur la maison dispose d'une entrée permettant d'accéder au séjour avec cuisine en granite noir ouverte et équipée exposé Sud-Est offrant un accès sur la terrasse principale de 75 m2 ainsi qu'au SPA de nage à contre courant avec jacuzzi ainsi qu'une seconde terrasse de 50 m2 entièrement aménagée en parc pour enfant.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, un WC et une salle de bain avec douche et baignoire.
Emplacement stratégique à seulement 30 minutes de centre de Genève, prestations de qualité et respect total de l'environnement pour cette très belle maison équipée de panneaux photovoltaiques permettant une maitrise totale de sa consommation avec contrat de revente.
A visiter sans tarder!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 5203 - Réf Superimmo : ANVXX8O98
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 3 668 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.alkimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=4

175,84 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 230 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 2000Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (1 100 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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