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Vente maison 244 500 €
175 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Evaux-les-Bains (23110)
175 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Evaux-les-Bains (23110)
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- 1 397 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grand ensemble sur 5 hectares.
Cet ensemble rempli de potentiel se compose de :
- une maison d'habitation
- une dépendance proche de la maison
- de poulaillers en bout de terrain
- 5 hectares au total
Commençons par la maison d'habitation : tout d'abord il faudra passer la grande et haute porte d'entrée. Elle donne sur la belle entrée qui dessert les différentes pièces et l'escalier qui mène à l'étage.
Vous pourrez accéder à une pièce de vie avec insert et une hauteur sous plafond comme on n'en voit pas souvent. Vous aurez d'ailleurs deux portes vitrées qui apportent énormément de luminosité et surtout un accès à la belle et grande terrasse d'une 30aine de m². Une partie de cette pièce dispose d'ailleurs d'une mezzanine.
Vous aurez ensuite une cuisine aménagée et équipée, récemment changée.
De l'autre côté de l'entrée une porte donnera sur un beau salon. Par celui-ci vous trouverez un escalier menant à une petite pièce faisant office de bureau (hauteur sous plafond juste en dessous de 1,8m).
Toujours depuis l'entrée vous pourrez accéder aux toilettes, à la salle d'eau et à l'escalier menant à la cave.
Vous pourrez aussi rentrer par la chaufferie, qui dispose d'un coin lavabo et rangement chaussures afin de ne pas salir la maison.
Maintenant passons au premier étage : une grande chambre parentale avec placards, une deuxième chambre de plus de 12m² et deux chambres de 9m². S'ajoute à cela une salle de bains fraîchement refaire avec wc.
Le bas de la maison est chauffé grâce à la pompe à chaleur et à l'insert. Le haut est chauffé grâce au diffuseur de chaleur de l'insert et dispose de radiateur électrique d'appoint.
Vous avez une belle vue sur la campagne et les terrains sont attenants à la maison.
S'ajoute à cela une dépendance proche, qui fait office d'atelier, de stockage à bois et d'abris voiture.
Et sur le bout des 5 hectares, au deux opposés vous trouverez deux anciens poulaillers de plus de 400m2 au sol.
Vous cherchez un endroit pour commencer votre beau projet ? Alors n'attendez plus pour prendre rendez-vous
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2788.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Publiée le 16/08/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VM2878-CAMPAGNE - Réf Superimmo : ANVXWI9FK
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| Prix de vente : 244 500 € | Prix au m² : 1 397 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf
| 175 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 50 170 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 39 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 788 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2024.
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