Vente maison 690 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

Caen (14000)

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3 943 €/m²

ZERUCHE

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Description

Domaine équestre - 6.5 hectares
Nichée à l'entrée de la pittoresque suisse Normande, à seulement 20 minutes de la ville de Caen, cette ferme équestre offre une opportunité unique pour les amateurs de chevaux et les investisseurs cherchant à développer une activité équestre prospère.
La charmante propriété du début 20ème siècle mesure 170 m² environ sur 3 niveaux, rénovée au cours des années, offres des pièces de vie de belles surfaces, 5 chambres, et un chauffage central alimenté par une chaudière bois.
Outre la résidence principale, cette ferme équestre dispose d'un potentiel de développement d'activités considérable. Avec environ 450 m² environ de surface à exploiter ( créations de gîtes équestres, développement de l'activité ..) vous avez l'espace nécessaire pour créer des installations supplémentaires ou étendre les services existants.
A l'extérieur, vous trouverez un manège couvert, un rond de longe, une carrière, une quinzaine de boxes, un mini verger, un parking d'une quinzaine de places ainsi que des sanitaires (douches + WC)
Le tout sur environ 6.5 hectares, attenants à la propriété, munis de 2 grands abris.
Les terres sont bordées d'un ruisseau qui ne tarit pas et plusieurs puits seront à disposition.
L'ensemble, initialement utilisé à but commercial, pourra satisfaire vos envie de développement d'activité équine, tourisme, gîtes.
Il vous sera demandé une pièce d'identité ainsi qu'une preuve de solvabilité pour toutes visites.
Dossier de photos disponible sur demande, un bon de visite rempli et signé sera demandé pour obtenir l'adresse exacte.
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d'informations.
Avis de valeur de votre bien offert. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530€ ~ 2130€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/05/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 84879309 - Réf Superimmo : ANVXVWM9Q

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 3 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22903/fees_document.pdf?1706650047

175 m² - 7 pièces - ter. 65 029 m²	Vue dégagée
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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N° de carte professionnelle : CPI 1401 2024 000 000 002