Vente maison 799 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Avignon (84000)

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4 566 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée

Horse immo

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Description

Bouches du Rhône - Belle propriété équestre, idéale pour particuliers passionnés
Idéalement située entre Avignon et Saint Rémy de Provence, dans un cadre verdoyant, Horse Immo est heureux de vous présenter cette belle propriété équestre pour particuliers.
S'étendant sur 2 hectares d'un seul tenant et parfaitement aménagés, les installations équestres très récentes, proposent un hangar agricole de 150 m2 , équipés de 4 boxes- terrasses et d'espace de pansage et de stockage. Les extérieurs soignés offrent une carrière d'entrainement, 4 grands paddocks de belles superficies dont un pré d'un hectare. Arborés par de belles haies de cyprès provençaux, l'ensemble est aménagé par de belles lices en bois et une irrigation agricole illimitée.
Côté habitation, la propriété présente un mas en R+1 de 175 m2 composé d'un double salon avec cheminée, cuisine indépendante, 4 chambres et salle de bain. L'ensemble nécessite quelques travaux de modernisation, très motivant pour les passionnés de décoration ! En complément, le mas propose un garage, une belle fenière en étage et un grand auvent couvert. Ces dépendances permettront la création d'un second logement ou de repenser totalement les intérieurs.
La propriété est entièrement clôturée et sécurisée permettant de vivre avec vos différents animaux en toute tranquillité.
Notre avis : On adore le splendide platane centenaire qui prône au centre de la grande cours !
Le mas possède une petite mitoyenneté dépourvue de toutes nuisances ou vis-à-vis
Grande facilité d'accès , Gare TGV 12min, Avignon 15 min, Saint Rémy de Provence 11min, centre ville 3min
Le mas dans la pure tradition provençale
Ancien mas, l'habitation propose 175 m2 (hors dépendances), en R+1. Totalement indépendante et sans vis-à-vis, il existe une petite mitoyenneté n'engendrant aucune nuisance. Les intérieurs proposent diverses pièces de belles superficies, donc certaines sont à moderniser. L'ensemble peut être repensé à souhait et offrir une opportunité d'agencement personnalisé. Les intérieurs sont répartis ainsi
Rez de chaussée
- cuisine indépendante disposant de nombreux rangements
- double salon - espace dinatoire avec cheminée (insert) et double exposition (vue sur les chevaux)
- cellier / buanderie
- garage (35 m2)
Etage
- 3 belles chambres
- grande chambre parentale avec dressing
- grand palier avec nombreux rangements
- belle fenière, aménagement à prévoir
Extérieurs
- terrasse couverte avec charpente bois attenant au mas et pouvant constituer un espace de vie supplémentaire
- grande cours ombragée par un platane centenaire
- portails automatique et stationnement
Les installations équestres
Disposant d'installations complètes, le potentiel est idéal pour un particulier souhaitant avoir ses chevaux à la maison, ou proposer une petite activité de pension.
Hangar agricole de 150 m2 avec grande hauteur sous charpente, comprenant :
- espace de stockage
- écurie intérieure : 4 boxes, 3x3m, terrasse directe,
- aire de pansage intérieure et douche extérieure abritée
- dalle extérieure couverte (parking van et attache chevaux…)
-3 grands paddocks, dont un parc d'un hectare, entièrement clôturés en lices en bois et électrification
-stabulation ombragée avec abris 15x3m
-carrière extérieure 18x30 m, stabilisée, sable Vallabrix, Lice en bois
.
Les...

Publiée le 12/01/2023 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 2394-ANG - Réf Superimmo : ANVXR64SX

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 566 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 20 000 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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