Vente maison 264 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Flesselles (80260)

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1 509 €/m²
2 Garages
Coin cuisine équipé

LAVALLARD IMMOBILIER

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Description

A SAISIR !!!
IDEAL INVESTISSEUR OU ENTREPRENEUR.
Patrick vous présente cette charmante maison de 175 m² avec dépendances et garages située sur la commune de FLESSELLES.
Celle-ci est composée comme suit:
Une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande salle/salon lumineuse, une véranda de 20 m², 1 chambre avec coin dressing et bureau, une salle de bains avec baignoire, WC séparé.
A l'étage, grand palier desservant 2 belles chambres manssardées et une salle d'eau avec douche, WC.
Nombreuses dépendances !
Cave voutée.
Garages
Fenetres pvc double vitrage.
Chauffage central gaz de ville + insert bois
Assainissement TAE
Points fort:
Autonomie de plain pied
Dépendances
Amiens métropole
Le tout sur une parcelle clos sans vis à vis d'environ 1225 m².
TRAVAUX A PREVOIR SUR LES DEPENDANCES ...
Prix: 264 000€ H.A.I charge vendeur
Vous pouvez consulter nos honoraires sur la rubrique TARIF du site lavallard-immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller immobilier Patrick VERPILLAT 0767003296
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Patrick Verpillat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 972 151
RCP maaf pro 180002039F001.
LAVALLARD IMMOBILIER
PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS RIVERY DURY
IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE LAVALLARD COURTAGE

Publiée le 11/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : VM3445-LAVALLARD - Réf Superimmo : ANVXWNS47

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 1 509 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lavallard/2746/y63d2/honoraires_2022_1.docx

175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 225 m²	2 Garages
Cave	Coin cuisine équipé
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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Historique des prix

6 novembre 2024

Baisse de 0,8%

264 000 €

11 septembre 2024

266 000 €

Localisation

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