Vente maison 348 260 €

175,2 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Fleurigné (35133)

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1 988 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

SELARL Bastien BLANCHET

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Description

Très proche Fougères, côté La Chapelle-Janson, Maison de caractère offrant de beaux volumes :- Rdc : spacieuse pièce de vie avec cheminée double face donnant sur un salon indépendant (ou chambre), cuisine aménagée et équipée de qualité, wc-lave mains.- Etage : 4 chambres, dressing, salle de bains (baignoire + douche + rangements) et wc.- Au-dessus : une grande pièce à usage de bureau et coin grenier.- Au sous-sol : partie garage, buanderie, cave et une autre pièce.Sur un terrain paysagé de 4.000 m² avec divers aménagements.
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 35034-1039412-35034 - Réf Superimmo : ANVXVSLT0

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Caractérisques

Prix de vente : 348 260 €	Prix au m² : 1 988 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 13 260 € TTC inclus dans le prix de vente.

175,2 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Vue dégagée
1 garage - 1 parking	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1981
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2023.

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