Vente maison 564 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Forcalquier (04300)

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3 223 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Geraldine DUVILLE - iad

27 avis

06 42 35 97 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Geraldine Duville (06 42 35 97 33) vous propose : Sublime Maison Familiale de 175 m2 habitables, construite dans les années 70, à Forcalquier, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie prestigieux.
Les 6 pièces de cette maison dont 3 chambres et une suite parentale (avec salle de bain et dressing), font de cette maison un véritable bijou niché en position dominante avec une vue inégalable!
Les baies vitrées inondent de soleil tout le séjour spacieux de 47 m2 et la cuisine équipée.
L' accès direct à la terrasse de 60 m2 depuis cet espace de vie vous fera vivre comme les sudistes un peu dedans et beaucoup dehors! Ainsi vous profiterez des moments conviviaux avec vos amis et votre famille.
La rénovation complète de la maison passe notamment par les 3 salles de bain, chacune avec WC, qui assurent un confort optimal pour toute la famille.
L'ensemble de la maison a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie contemporain. La maison allie ainsi la solidité d'une construction traditionnelle avec le confort moderne des équipements récents:
-peintures récentes
-électricité sans anomalies
-8 Panneaux photovoltaïques en toiture refaite en 2016
-Pompe à chaleur Air/Eau (2024) reliée à des radiateurs en fonte : ces 2 éléments combinés à une bonne isolation délivrent une note de B sur le DPE
-Système d'onduleur triphasé et d'optimiseur de puissance pour plus d'économies, de puissance et de sûreté
-Double vitrage aluminium avec moustiquaires à chaque fenêtre
-Carrelage haut de gamme
Un aménagement judicieux du garage et de la partie technique de la maison permet une utilisation optimale de ces 130 m2 supplémentaires avec une buanderie, une cave et une pièce dédié au rangement.
La maison est située dans un quartier calme et résidentiel à 1 km du centre du village, sur un terrain clôturé de 1493 m2 piscinable!
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette superbe maison à Forcalquier, un véritable havre de paix alliant confort, convivialité et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville EI (ID 52527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1607764 - Réf Superimmo : ANVXWU128

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Caractérisques

Prix de vente : 564 000 €	Prix au m² : 3 223 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 493 m²	Terrasse
Année de construction : 1970	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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GERALDINE DUVILLE - IAD

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