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Vente maison 434 000 €
175 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Beaucé (35133)

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  • 2 480 €/m²
  • Exclusivité
Cabinet FOLLIOT

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Description

En Exclusivité : Votre Agence FOLLIOT - FOUGERES vous présente cette propriété contemporaine de plus de 175 m² dont 132m² habitable, située au coeur d'un environnement paisible et sans vis-à-vis à proximité de FOUGERES. C'est une exclusivité unique située dans un hameau à proximité de tous les commerces et services de FOUGERES, se déploie sur une parcelle arborée et paysagée de plus de 1200m². Dotée d'une piscine couverte et chauffée , d'une vaste terrasse avec accès PMR et d'un jardin paysager, elle combine le charme de l'architecture contemporaine à des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie généreux par ses volumes, doté d'un poêle, tandis que le salon séjour chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse panoramique. La cuisine , aménagée et équipée, allie praticité et esthétisme. Une suite parentale avec salle d'eau privative promet intimité et confort. Les atouts bien-être de cette maison sont indéniables avec une salle de détente et de sport ainsi qu'une buanderie en sous sol. A l'étage, trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Les extérieurs, soignés et aménagés avec goût, présentent un jardin paysager composé de belles essences d'arbres, invitant à la contemplation et au repos. La piscine couverte chauffée de 32m² s'intègre parfaitement à l'environnement naturel. Le garage apporte une solution fonctionnelle pour votre véhicule et espaces de rangement, atelier. Pour votre confort de vie ce bien est à proximité du réseau de bus Fougerais, 15 mn à vélo du centre historique de FOUGERES et équipée de la Fibre. Le prix de vente de cette maison est de 434 000 euros Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - FOUGERES.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 153PG - Réf Superimmo : ANVXWYN8Q
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Caractérisques
Prix de vente : 434 000 €Prix au m² : 2 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350281.pdf

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 959 € / an
Maximum : 2 651 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Siren : 492055744
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