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Vente maison 578 000 €
175 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Fresnes (94260)

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  • 3 303 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Virginie BEQUET - iad

Virginie BEQUET - iad

39 avis
06 62 17 61 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Bequet (06 62 17 61 53) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 175 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel, offrant 400 m² de terrain. Avec des espaces lumineux et bien pensés, elle est parfaite pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité.
Description du bien :
Surface habitable : 175 m²
Terrain : 400 m², avec un beau jardin bien entretenu
Rdc: une entrée avec placard, un WC, salon spacieux ouvert sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, un dressing et une buanderie.
1er étage: 3 chambres, une salle de bain ( baignoire et douche), WC et une mezzanine de 26m2 pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou de lecture…..
Au 2eme: 2 chambres avec de nombreux rangements.
Équipements et confort :
Chauffage au gaz avec chaudière récente (changée en 2022)
Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique
Fibre optique installée, pour un accès internet rapide
Garage
Grande terrasse pour profiter des beaux jours.
Atouts : Cette maison offre un cadre de vie paisible avec des espaces verts tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bequet EI (ID 32100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842671653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1630838 - Réf Superimmo : ANVXX12HV
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Caractérisques
Prix de vente : 578 000 €Prix au m² : 3 303 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 400 m²Terrasse
Année de construction : 1978Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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