Vente maison 529 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

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3 023 €/m²

ERA A La Clef Des Champs

01 60 11 10 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'Agence ERA Immobilier - A la Clef des Champs vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé de Chevry à Gif-sur-Yvette, à proximité de l'école de la Plaine et à quelques minutes à pied du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un spacieux séjour double d'environ 50 m², ouvrant sur une belle terrasse à la double exposition Sud-Ouest. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est accessible depuis le coin repas, offrant une configuration pratique et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, un garage double avec porte motorisée et une cave enterrée, idéale pour le stockage. A l'étage, une mezzanine d'environ 13 m² dessert quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 15m², ainsi qu'une salle de bains avec WC, idéales pour le confort de toute la famille. Les combles, aménagées avec soin, offrent une belle chambre supplémentaire avec un point d'eau, parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace bureau. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre privilégié ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 469 - Réf Superimmo : ANVXX8LC8

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Caractérisques

Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 3 023 € / m²
Charges prévisionnelles : 415 € / an	Taxe foncière : 2 999 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288583.pdf

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1985	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 50 m²	2 salles de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 356 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Siren : 911002467