Vente maison 395 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gignac (34150)

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2 257 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

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Description

A 5 minutes de la sortie autoroute de Gignac, découvrez les très beaux volumes de cette maison de 175 M2 avec 5 chambres. Au RDC, on découvre une zone de vie très confortable avec sa cuisine aménagée en îlot central, ainsi qu'un spacieux séjour-salon avec de grandes baies coulissantes donnant sur la terrasse avec pergola bio-climatique et jacuzzi. Face aux vignes, la vue est dégagée avec son jardin de plus de 700 M2. Un grand garage/buanderie est attenant à la cuisine. L'étage se compose de 5 chambres dont 1 grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La salle de bains principale possède une baignoire et une douche, les WC au RDC et à l'étage sont séparés. À visiter sans plus tarder, merci de contacter Céline Sorin- Agent commercial immobilier - O6-64-30-89-48 (RSAC : 493364608EI)

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : CSMAI175LAU - Réf Superimmo : ANVXX2021

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 257 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.signatur-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 745 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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