Vente maison 569 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gignac (34150)

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3 251 €/m²
1 Garage

LABORIE IMMOBILIER

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Description

Vente à 5 minutes de Gignac, dans une ville avec toutes les commodités et proche de l'accès A75. Propriété de 13222m2 au milieu de la nature avec une belle oliveraire et l'eau du canal. Maison de 135m2 avec au rez-de-chaussée un salon, cuisine séparée et coin salle à manger offrant un accès à l'extérieur et à la piscine, un wc, une salle d'eau, et une chambre/bureau. A l'étage 3 grandes chambres dont deux avec mezzanine et accès terrasse offrant une vue dégagée sur la nature. Préstations: Climatisation et fuel, double vitrage, un grand parking pour stationner devant, piscine et garage. Le plus une deuxieme habitation de 40m2 avec son entrée indépendante et jardin permettant d'accueillir de la famille ou créer un revenu locatif supplémentaire. Le tout sur fosse septique et forage. Venez découvrir cet écrin de verdure non loin de la ville. Ce bien vous séduira par sa luminosité, son environnement et son calme. Bâtie sur une zone naturelle, pas de découpe ou de promotion immobilière. Amoureux de la nature et de grands espaces cette maison est faite pour vous. Contactez sans tarder: Julian Guirou au O68O81O727 Agence Laborie Immobilier Gignac

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : Ju1150hl - Réf Superimmo : ANVXX9I8K

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 3 251 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laborieimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=49

175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 13 222 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Séjour de 21 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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