Vente maison 265 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Givors (69700)

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1 514 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 11 m²

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Description

Maison Givors
Découvrez cette maison familiale d'architecte nichée au cœur de la nature, qui saura ravir les amoureux de beaux espaces et de paysages verdoyants. Située sur un terrain en pente de 2050 m², cette propriété de 170 m² sur deux niveaux offre des volumes généreux et une conception unique, pensée pour profiter pleinement de son environnement naturel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine ouverte, qui s’étend sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour des moments de convivialité en famille. Au même niveau, une grande chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une salle de jeux vous garantissent confort et fonctionnalité. Le garage attenant complète ce rez-de-chaussée pratique et spacieux.
À l'étage, place au charme d'une seconde cuisine, accompagnée d'une salle à manger pour partager de délicieux repas, d’un salon dédié aux moments de détente télévisuelle, et de trois chambres lumineuses. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes viennent compléter cet étage conçu pour le bien-être de toute la famille.
À l'extérieur, deux terrasses et un balcon vous invitent à vous détendre face à la nature, tandis qu’un verger en palier ajoute une touche champêtre à ce cadre idyllique.
Cette maison est le parfait équilibre entre volumes généreux, confort moderne et communion avec la nature. Une invitation à vivre différemment, au calme, tout en restant proche des commodités.
Contactez-moi pour découvrir cette propriété d'exception et laissez-vous charmer par ses atouts uniques !
Christiane Prince
Inscrite au RSAC de Lyon sous le n° 750 119 885Afficher plus

Publiée le 24/10/2024 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 85305172 - Réf Superimmo : ANVXX0SPC

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://admin.web.apimo.pro/uploads/websites/1116/cms/HONORAIRES%20DE%20TRANSACTIONS.pdf

175 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 050 m²	Orientation : Sud
Vue sur campagne	Année de construction : 1975
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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