Vente maison 375 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gainneville (76700)

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2 143 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Caumont Immobilier

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Description

GAINNEVILLE, à 1,5km du centre
Ancienne longère rénovée de Type 7 sur 2855m² de terrain avec Séjour de 44m², 5 chambres, Parking, Terrasse, Garage, Dépendances et Jardin.
Composition de la maison de 175m² habitables :
Au rez-de-chaussée:
Entrée avec rangements
Séjour de 44m² traversant
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Dégagement
Salle de douche avec fenêtre
Deux chambres de plus de 17m²
WC indépendant
Au 1er étage:
Pièce palière de 12m²
Dégagement avec placards
Trois chambres d'entre 14 et 18m²
Salle de bains avec WC
Nombreux rangements
Les extérieurs et annexes :
Parcelle paysagée de 2855m²
Terrasse
Parking
Garage de 46m²
Cave de 15m²
Celliers
Belle maison de campagne au calme et à proximité des axes. Enorme potentiel. A visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/01/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM306-CAUMONT - Réf Superimmo : ANVXUHNGI

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/caumont/148/z4294/bareme_d_honoraires_04_2022.pdf

175 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 855 m²	2 garages - 5 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1896	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 44 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

360 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 130 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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