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Vente maison 454 000 €
175 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Gosné (35140)

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  • 2 594 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Sylvie SEVERE - iad

Sylvie SEVERE - iad

74 avis
06 62 18 27 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie SEVERE (06 62 18 27 56) vous propose : A GOSNE à 5 mn de l'A84 cette maison contemporaine de 175 m² est une véritable pépite pour les familles en quête d’espace et de confort. Entièrement rénovée, elle offre neuf pièces lumineuses, dont une suite parentale et trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir petits et grands. Le terrain, entièrement clos, abrite une dépendance aménagée parfaite pour un bureau, un studio ou du rangement, ainsi qu’un garage.
Grâce à ses performances énergétiques remarquables (classe B/A), cette maison combine modernité et efficacité énergétique, garantissant des factures réduites. Proche de l’autoroute A84 et à seulement 24 km de Rennes, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme et accès rapide à la vie urbaine.
Avec son style moderne et ses atouts, cette maison est prête à accueillir vos projets de vie. Venez la découvrir, vous tomberez sous son charme !
Gosné est une commune dynamique et riche en commerces et associations, à 49 km au sud du Mont Saint-Michel, et également proche du pays de Fougères. Les communes voisines, telles que Saint-Aubin-du-Cormier, Liffré et Ercé-près-Liffré, ajoutent encore au charme de ce lieu de vie exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE EI (ID 56291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/05/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1534253 - Réf Superimmo : ANVXVSP24
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Caractérisques
Prix de vente : 454 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 636 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1987
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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Historique des prix
22 juin 2024

Baisse de 2,6%

454 000 €
19 mai 2024
466 000 €
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SYLVIE SEVERE - IAD

Siren : 897590055
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