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Vente maison 459 536 €
175,05 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Gosné (35140)
175,05 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Gosné (35140)
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- 2 625 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE A LA VENTE!! En plein centre bourg de GOSNÉ, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine d'environ 175 m² sur 630 m² environ de terrain, entièrement rénovée en 2018, avec prestations de qualité. Vous serez séduits dès l'entrée par le volume et la luminosité de la pièce de vie de 60 m² comprenant, cuisine aménagée et équipée ouvert sur salon/séjour avec poêle à granules, dégagement, chambre avec placards, Wc suspendu. A l'étage, le palier de plus de 8 m² qui dessert trois belles chambres avec placards, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain avec douche de plus de 10 m² au sol, WC suspendu séparé. Le sous-sol entièrement aménagé vous offre en plus des pièces supplémentaires comprenant une buanderie, salle de jeux de plus de 22 m² avec rangement, une autre pièce de plus de15 m² avec placards et WC. Pour les extérieurs vous trouverez en plus de l'habitation principale un garage supplémentaire de 35 m² avec une pièce kitchenette attenante, vous permettant de créer si vous le souhaitez un logement indépendant supplémentaire. Pour les espaces extérieurs, une terrasse couverte exposée plein SUD et en relation directe avec la pièce de vie et la cuisine, vous permettra de profiter de bons moments en famille. La maison est entièrement équipée en domotique. Alors n'hésitez pas à nous contacter et venez pousser la porte de votre futur " chez vous", pour découvrir cette belle maison, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Alors n' hésiter plus et venir découvrir ce bien d'exception en contactant l'agence de ST AUBIN DU CORMIER 02 99 39 01 01. Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 07/11/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 4938CF - Réf Superimmo : ANVXX4B8T
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| Prix de vente : 459 536 € | Prix au m² : 2 625 € / m² |
| Taxe foncière : 1 285 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 19 536 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 175,05 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 636 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 2 Garages | Année de construction : 1980 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 60 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 09/02/2024.
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