Vente maison 221 400 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gourdon-Murat (19170)

Exclusivité Auclair Champeau dans un hameau de la commune de Gourdon Murat.
Emplacement idéal, vue dégagée, absence de voisin direct.
Construction en plusieurs étapes, élevée sur sous sol total, cette maison a été construite à partir de 1995, pour se terminer en 2007.
A l'étage de vie principal, vous découvrirez un plateau de plus de 100m². Ce plateau est composé de la manière suivante : cuisine, pièce de vie d'environ 37m², trois chambres, dont une en-suite, une salle de bains et un wc.
Au premier étage, une grande pièce palier, une chambre et une salle d'eau, avec douche hammam..
Le système principal de chauffage se fait par le biais d'une chaudière alimentant un réseau de chauffage central.
La propriété dispose d'une chaudière fioul, d'une chaudière à bois et d'une cheminée avec un foyer ouvert.
Le foyer ouvert est équipé d'un échangeur permettant de chauffer l'eau du réseau de chauffage central, et l'eau chaude sanitaire.
Cette maison est équipée d'un double vitrage bois, et d'un doublage en laine de verre.
Cette maison est desservie par la fibre.
Située à 8 km de l'école de Bugeat, et des commerces de proximité.
A découvrir rapidement
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 221 400 €

Prix au m² : 1 265 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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IMMOBILIER AUCLAIR CHAMPEAU

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