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Vente maison 2 404 500 €
175 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Grimaud (83310)

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  • 13 740 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Magali Moreno - iad

Magali Moreno - iad

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Description

iad France - Magali Moreno (06 58 56 83 34) vous propose : Située dans le charmant village de Grimaud, cette maison traditionnelle de 175 m² répartis sur deux niveaux réunit tout pour les besoins d'une famille. Construite en 2021, elle offre des prestations haut de gamme et un niveau de confort inégalé en bord de mer: 4 chambres avec salle de douche attenante, bel espace de vie avec salon et salle à manger avec vue mer, cuisine très fonctionnelle.
Les extérieurs permettent de profiter du soleil du sud de la France avec une grande terrasse avec table à manger et salon donnant une très belle vue mer, et une belle piscine chauffée.
La propriété comprend aussi un bureau en rez-de-jardin avec salle d'attente, bureau, salle d'eau et grande entrée. Cet espace peut être transformé en chambre supplémentaire.
L'orientation plein sud de la maison assure une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère de bien-être incomparable. De plus, la maison est équipée d'un système de climatisation individuel pour votre plus grand confort.
il y a aussi un garage, un parking extérieur pour plusieurs voitures, portail automatique.
La maison se situe près de la plage de Beauvallon, avec un accès souterrain sécurisé à quelques mètres.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Moreno EI (ID 80835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 502046691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1624183 - Réf Superimmo : ANVXWZ7AE
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Caractérisques
Prix de vente : 2 404 500 €Prix au m² : 13 740 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 427 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage électriqueClimatisation
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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