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Description

KERMARREC HABITATION vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cette magnifique maison familiale située dans le secteur recherché du Boël, à Guichen. Si vous rêvez de calme, de verdure et de sérénité, cette propriété est l'opportunité idéale pour concrétiser vos envies. Nichée au coeur d'un vaste terrain entièrement clos, cette maison orientée sud-ouest offre une belle luminosité et un cadre de vie paisible. A l'extérieur, profitez d'un espace parfaitement aménagé : piscine sécurisée, cuisine d'été, terrain de pétanque (à aménager), pelouse pour les enfants et grande terrasse sans vis-à-vis pour partager des moments de détente en toute intimité. L'intérieur se compose de 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour accueillir famille ou invités. Un grand garage d'environ 35m² et un abri voiture complètent les équipements de cette propriété pensée pour votre confort. Située à proximité des écoles, commerces et transports, avec un arrêt de car à quelques pas, cette maison allie parfaitement tranquillité et commodités. Ref : 56449 DPE : E Prix FAI : 483 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 17/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 56449 - Réf Superimmo : ANVXXHVWM
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Caractérisques
Prix de vente : 483 000 €Prix au m² : 2 760 € / m²
Taxe foncière : 1 353 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/2176.pdf

175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 569 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 19932 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 250 € / an
Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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